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Rustico / Casale BRENZONE - RUSTICO in Vendita Brenzone

Rif.575 Invia richiesta

Caratteristiche Immobile

Rif.:
575
Indirizzo:
Brenzone

37010
Tipologia:
Rustico / Casale
Contratto:
Vendita
Prezzo
€ 980 000
MQ:
350 m2
Locali:
10
Camere da letto:
3
Bagni:
3
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Descrizione Immobile

Rustico / Casale BRENZONE - RUSTICO in Vendita

Sopra Castelletto di Brenzone a 10 minuti dalla spiaggia vendesi splendido rustico in pietra con vista mozzafiato del lago di Garda, posizionato in zona residenziale all’interno di una contrada antica del Comune di Castelletto di Brenzone. Nella ristrutturazione dell’immobile sono stati utilizzati materiali di pregio ed è stata dedicata particolare attenzione al restauro conservativo degli elementi architettonici antichi che hanno contribuito a creare un ambiente elegante e particolarmente caldo.

L'intero edificio è frutto di un restauro conservativo con sabbiatura esterna originale come nell'800.

L'immobile è costituito da un’antica casa colonica completamente e finemente ristrutturata una ventina di anni fa in ogni sua parte strutturale e nell'impiantistica, con giardino sui tre lati della stessa con andamento a terrazze, tutto vista lago, con 20 ulivi che producono fino a 4 quintali di olio all'anno. Una parte del giardino è già adibita ad uno spazio per cani con casetta riscaldata ed abbeveratoio ad acqua continua.

All'ingresso della proprietà si trova uno spazio dove possono si possono parcheggiare tre/quattro auto.

La superficie dell’immobile di mq. 330 si sviluppa su quattro livelli:

al piano terra ma molto luminoso in quanto si sviluppa sull’andamento del terreno inclinato, trovano spazio un’ampia taverna con camino, salottino una zona cottura, un servizio per gli ospiti e una cantina per vini, nonché il vano tecnico del fabbricato. Questa parte può considerarsi indipendente e completa;

Al piano primo si trova un ampio ingresso, un grande salone di rappresentanza con camino, un’ampia cucina abitabile. Tutti gli ambienti hanno travi a vista. Al piano secondo trovano spazio tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, con doppi servizi tutti con travi a vista; Al piano sottotetto si sviluppa un’ampia mansarda open space con travi a vista, zona lettura, una zona studio/libreria, un ampio soggiorno ed una grande terrazza panoramica tutta vista lago .

Lo stato di manutenzione interno dell’immobile risulta essere in ottimo stato conservativo per quanto attiene le pavimentazioni, come gli impianti idraulici e l’impianto elettrico. I serramenti esterni sono in vetrocamera, gli scuri sono in perfetto stato; i serramenti interni sono in ottimo stato di manutenzione.

I pavimenti dell’immobile sono in mattonelle di cotto. La scala interna tra il piano terra ed il primo è stata realizzata in marmo veronese con alzate dei gradini finemente rifinite, mentre tra il secondo, il terzo e quarto piano è realizzata in ferro con in acciaio con pedate a vista in legno. I tre servizi igienici risultano essere in ottime condizioni con materiali di rivestimento e sanitari di pregio. Il bagno padronale è fornito di vasca idromassaggio Jacuzzi

L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano collegato alla distribuzione comunale con irradiamento per mezzo di calorifici in ghisa. La produzione di acqua calda avviene tramite la caldaia a gas a produzione illimitata senza accumulo.

Possibilità di realizzare una piscina e di acquistare un ulteriore terreno adiacente di circa mq. 373 mq.

La proprietà si presta anche ad un eventuale utilizzo ricettivo di qualità (bed & breakfast ).

Il rustico si trova a 10 minuti in auto a sud di Torri del Benaco ed a nord di Malcesine, due tra i centri più noti della sponda veronese.

L'immobile è situato in un luogo gradevolmente fresco e ventilato d'estate.

Altre caratteristiche

  • Classe energetica: E
  • Piano: 4
  • Piani edificio: 4
  • Livelli: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo Riscaldamento: Metano
  • Serramenti interni: doppio vetro/legno
  • Condizionamento: Autonomo
  • Cucina: abitabile
  • Arredamento: Completo
  • Giardino: Sì
  • Terrazzi: 1
  • Stato: Ristrutturato
  • Soffitta
  • Mansarda
  • Taverna
  • Cantina

Piantine

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