Locale Commerciale in Vendita Mozzecane

Locale Commerciale in Vendita

Classe energetica: G - EPgl,nren: 340,00 kWh/m² - Fabbricato - B&B - Terra/Cielo - Mozzecane
Vendesi fabbricato di tre piani fuori terra oltre al piano interrato per una metratura totale di circa 375 mq. L'immobile è stato edificato nel 1950 circa e successivamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2004 per una gestione alberghiera infatti sono presenti 8 confortevoli camere ognuna con il suo bagno, TV, telefono, cassaforte, frigobar, aria condizionata/riscaldamento e wi-fi. Ad ogni camera è abbinata una tessera magnetica con cui aprire sia la porta d’ingresso su strada, sia la porta della camera da letto, rendendo così indipendente gli ospiti della residenza dagli orari di portineria. Strutturato su tre piani, al piano terra troviamo un monolocale per una metratura di circa 60 mq con ingresso privato avente la zona cottura e bagno; la reception per una metratura di circa 50 mq dalla quale si può accedere ad un ulteriore locale "dependance" per una metratura di circa 35 mq con ingresso privato sempre ad uso camera con bagno; al piano primo per una metratura di circa 100 mq sono presenti 3 camere con bagno, al piano secondo per una metratura di circa 100 mq ulteriori 3 camere con bagno. Il fabbricato ha un comodo accesso direttamente da strada principale, il quale una volta entrati porta ad una corte interna dov'è possibile parcheggiare delle auto. Infine al piano interrato si trovano 2 magazzini per una metratura totale di circa 80 mq

Ottima opportunità per investitori in quanto l'immobile si trova nel sud della provincia di Verona, a Mozzecane e quindi di sicura rendita futura. E' situato a soli 10 km dall'aeroporto di Villafranca di Verona, 3 km dal casello autostradale di Nogarole Rocca oltre alla vicinanza di tangenziali e lago di Garda.
La struttura ricettiva è operativa, in perfetto stato con un ottimo avviamento e può essere consegnata anche provvista di tutto l’arredo, praticamente “chiavi in mano”.

FINITURE:
L'abitazione è stata ristrutturata nel 2004, la pavimentazione è in gress porcellanato dappertutto compresi i rivestimenti; i serramenti interni sono in legno con vetrocamera ed esterni scuretti in legno; porte interne in legno tamburate, termoarredo nei bagni e termoconvettori ad aria nelle camere
Climatizzatore in ogni stanza, riscaldamento autonomo tramite termostato manuale, impianto di videosorveglianza