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Villa in Vendita Verona - Pindemonte

Rif.AM109 Invia richiesta

Caratteristiche Immobile

Rif.:
AM109
Indirizzo:
Verona
Pindemonte

Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Prezzo
trattativa riservata
MQ:
410 m2
Locali:
4
Camere da letto:
4
Bagni:
3
Garage:
Si
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Descrizione Immobile

Villa in Vendita

Situata a Verona in posizione panoramica sopraelevata nel quartiere Pindemonte, a 450 metri pedonali da Piazzale Stefani (polo ospedaliero di Borgo Tento) e a soli 12 minuti a piedi dal centro storico tramite Via Nino Bixio e Ponte Garibaldi, Immobiliare Ledri ha il piacere di proporre in vendita una sontuosa e autentica Villa Liberty degli anni 1920, che ha avuto solo due famiglie proprietarie in quasi un secolo. L'immobile, terra-cielo e dotato di splendido parco, con frutteto, alberi ornamentali, arredo giardino in marmo scolpito e grande fontana in caverna con acqua sorgiva, è disposto su 4 livelli più terrazzina con balaustra su torretta che svetta sopra la copertura, offrendo un panorama a tutto tondo da postazione dominante. Tra i diversi interventi interni ed esterni che si sono susseguiti nei decenni, l'immobile ha visto in tempi recenti l'armonioso inserimento architettonico di una spettacolare terrazza semi-perimetrale intorno alla parete sfaccettata della superba camera padronale, di alta valenza panoramica sulla città e il suo centro storico (chiaramente visibile, ad esempio, la curva della cometa dell'Arena in Piazza Bra). La villa, che necessiterebbe di ristrutturazione - ancorché ben conservata considerata la sua epoca di edificazione - si presterebbe idealmente anche ad ad attività di ricezione turistica, data la location d'élite e la sua posizione strategica in città. L'immobile, che vanta una superficie catastale di circa 410 mq esclusa la corte-giardino di proprietà di circa 2.000 mq. è così composto:

PIANO TERRA con disimpegno/corridoio, ampio soggiorno/pranzo di forma irregolare, spazioso salotto, cucina abitabile, WC, garage, ripostiglio, ampio giardino con anche grande fontana a caverna con statua, ad acqua di sorgiva;

PIANO PRIMO con disimpegno/corridoio, 3 camere + ampia anticamera della stanza padronale, terrazza e 2 balconi, WC, altra stanza + altro WC;

PIANO SECONDO con sottotetto non praticabile e camera servita scala a chiocciola che conduce a stanza sottostante + WC, creando una piccola unità abitativa autonoma - bilocale su 2 livelli - in un'ala indipendente della villa;

PIANO TETTO con copertura e piccola terrazza a torretta ;

PIANO SEMINTERRATO con taverna, locali cantina e doppia con locale caldaia e 2° garage (attualmente adibito a cantina).

Altre caratteristiche

  • Classe energetica: G
  • Piano: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: Sì
  • Terrazzi: 2
  • Balconi: 2
  • Stato: Da Ristrutturare
  • Cantina

Piantine

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