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Villa bifamigliare in Vendita Roverchiara

Rif.AM94 Invia richiesta

Caratteristiche Immobile

Rif.:
AM94
Indirizzo:
Roverchiara

Tipologia:
Villa bifamigliare
Contratto:
Vendita
Prezzo
€ 150 000
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Garage:
Si
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Descrizione Immobile

Villa bifamigliare in Vendita

A soli 28 minuti da Verona tramite la scorrevole SS434 "Transpolesana" e al tempo stesso inserita nel distensivo ambiente agreste del tranquillo comune di Roverchiara (2685 abitanti), Immobiliare Ledri propone in vendita una affascinante villetta bifamiliare, derivante da ristrutturazione e ampliamento (eseguiti nel 2010) di preesistente abitazione rurale. Questa interessante dimora comprende due unità residenziali con ingressi indipendenti. Il primo appartamento, che presenta una superficie catastale di 86 mq, è situato al piano terra ed è dotato di due ingressi, uno dei quali accede direttamente al vasto prato antistante, comune all'intera proprietà. L'altro appartamento si trova al primo piano e presenta uno spazio interno calpestabile leggermente inferiore rispetto all'abitazione del piano terra, ma offre ben 91 mq complessivi catastali includendo i coefficienti percentuali dell'ampia terrazza di circa 40 mq, più un portico e un ripostiglio al piano terra, catastalmente annessi all'appartamento. La proprietà complessiva del fabbricato e del suo terreno misura circa 200 mq commerciali, incluso il comodo garage di 18 mq al piano terra con doppio accesso frontale/laterale (unità catastale a sé stante) e l'ampia corte comune che circonda la casa, di quasi 600 mq compreso il grande prato. L'appartamento al piano terra comprende un vasto e luminoso open-space soggiorno/cucina con porta finestra sul giardino e due finestre doppie; l'abitazione continua con il corridoio d'accesso alla zona notte, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno finestrato con vasca e box doccia, ed infine un comodo ripostiglio. L'appartamento al primo piano è servito da scala indipendente interna con pratico ripostiglio sottoscala. Comprende un arioso soggiorno/cucina con tre finestre doppie e porta finestra doppia dalla quale si accede alla grande terrazza, che interessa due lati dell'edificio; completano l'appartamento la camera matrimoniale e il bagno finestrato con grande box doccia e lavello su basamento in muratura piastrellata. Il riscaldamento è autonomo a caldaia murale a gas per entrambi gli appartamenti. Attualmente l'alloggio al primo piano è locato, ma è previsto che sia libero in tempi brevi. Non compreso nella descritta proprietà, ma eventualmente oggetto vendita a parte, è inoltre il campo seminativo di 823 mq, a poche decine di metri di distanza della casa e adiacente a boschetto ombreggiante.

Altre caratteristiche

  • Classe energetica: E
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino: Sì
  • Terrazzi: 1
  • Stato: Ristrutturato

Piantine

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