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Casa indipendente AMPIA CASA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE ADIBITA A B&B in Vendita Negrar

Rif.VILLANEG558 Invia richiesta

Caratteristiche Immobile

Rif.:
VILLANEG558
Indirizzo:
Negrar
Via Palazzina di Villa, 2
37024
Tipologia:
Casa indipendente
Contratto:
Vendita
Prezzo
€ 558 000
MQ:
450 m2
Locali:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
4
Garage:
doppio
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Descrizione Immobile

Casa indipendente AMPIA CASA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE ADIBITA A B&B in Vendita

In zona collinare, immersa nel verde dei vigneti della Valpolicella e a soli 5 km dal centro di Negrar, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di ampie dimensioni, con terreno di proprietà (circa 5000 mq tra giardino e bosco), una dependance adibita a B&B ed una vista panoramica mozzafiato.
Una volta varcato il cancello che delimita la proprietà si attraversa un vialetto che conduce all’ingresso dell’abitazione; prima di entrare non si può che restare ammaliati dal paesaggio che circonda la villa, passando dalle cime dei monti ora innevati fino ad arrivare al Lago di Garda, che sembra quasi di poterlo sfiorare…. Una volta all’interno un corridoio ci porta alla luminosa cucina abitabile impreziosita da una finestra interna che guarda direttamente la zona pranzo ed il soggiorno e che, seppur separati, rende questi tre ambienti un tutt’uno. Le dimensioni di questi spazi non hanno nulla a che invidiare alle ville padronali, in quanto solamente la cucina, la zona pranzo ed il soggiorno con camino contano circa 100 mq. Proseguendo troviamo il primo bagno, ristrutturato interamente nel 2018, un’ampia lavanderia, un ripostiglio ed una cantina.
Salendo al piano primo troviamo una maestosa camera da letto matrimoniale di circa 50 mq con camino e bagno privato recentemente ristrutturato, oltre ad un terrazzino esterno; vi sono poi altre tre camere da letto, due delle quali con terrazzino che si affaccia sulla vallata ed un altro bagno.
Al secondo piano vi è una soffitta attualmente al grezzo.
Tra le pertinenze troviamo due garage, una tettoia la quale nella bella stagione può essere sfruttata per pranzi o cene all’aperto ed un locale destinato originariamente a locale cisterna per combustibile, ma che si potrebbe prestare, come del resto anche la soffitta, mediante ristrutturazione, ad ulteriore stanza da adibire a B&B in quanto, in fianco alla casa principale vi è un appartamento bilocale già adibito a locazione turistica. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.  
Nel corso degli anni l’immobile è sempre stato manutentato ed “aggiornato” alle finiture attuali, vedasi per esempio il rifacimento integrale del bagno in camera da letto matrimoniale; nel 2018 inoltre è stata eseguita la ristrutturazione del bagno al piano terra,  è stata eseguita l'installazione di nuova pavimentazione per il reparto notte e sono stati sostituiti tutti gli infissi con l’installazione di nuovi telai in PVC a triplo vetro.
L'mmobile, pur non lontano dal centro di Verona, è l' ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia della città e stare a contatto con la natura, con la possibilità di continuare e addirittura ampliare la già avviata attività di B&B, allo stesso tempo potrebbe anche adattarsi alle esigenze di più nuclei famigliari in quanto si presta benissimo alla suddivisione in più unità abitative!

Altre caratteristiche

  • Classe energetica: Non specificata
  • EPgl - kwh/mq: 145
  • Piano: terra
  • Piani edificio: 3
  • Livelli: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Serramenti interni: doppio vetro/plastica
  • Cucina: abitabile
  • Giardino: Sì
  • Terrazzi: 2
  • Superfice Terrazzi: 40
  • Stato: Buono
  • Soffitta
  • Cantina

Piantine

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